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Condomínios logísticos têm crescimento de vacância

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Publicado em Terça, 18 Março 2014 17:00

Segundo pesquisa da Colliers International Brasil, referente ao quarto trimestre de 2013, o mercado nacional de condomínios logísticos de alto padrão encerrou o período com crescimento de 27% no inventário existente em relação ao ano anterior, com 8,06 milhões de m².

Quando comparado a 2010, este aumento foi de 119%. A região Sudeste representa a maior fatia do inventário com 6,454 milhões de m², seguida por Nordeste (715 mil m²), Sul (624 mil m²), Norte (193 mil m²) e Centro Oeste (80 mil m²).

Devido à grande quantidade de entregas durante o ano, a taxa de disponibilidade dos condomínios industriais também apresentou aumento em relação ao ano anterior, fechando em 17,67% ante 13,30%. Em relação ao terceiro trimestre de 2013, a variação foi pequena, com elevação de 0,26%. Segundo Ricardo Betancourt, presidente da Colliers Brasil, o equilíbrio do mercado deve ocorrer em 2015. “O ano de 2014 deve seguir sem aquecimento, sendo uma boa hora para comprar.”

A absorção líquida, que mede a quantidade de m² alugados menos os devolvidos, encerrou o ano em 1.10 milhões e apresentou crescimento de 27% em relação ao ano anterior, acompanhando o crescimento do inventário na mesma proporção.

Já os preços pedidos de locação demonstraram sinais de ajuste em função da maior oferta existente e passaram de R$ 20,00 m² / mês no encerramento de 2012 para R$ 18,50 m² / mês no mesmo período em 2013, retornando aos patamares de 2010. A região Norte tem o maior preço pedido (R$ 21,00 m² / mês) enquanto o Nordeste tem o menor (R$ 16,00 m² / mês).